marzo 20, 2017

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

COSA FACCIAMO:

Consulenza in ambito condominiale

Gestione amministrativa contabile fiscale

Amministrazione condominiale: 

  • Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell’assemblea ordinaria.
  • Convocare e presenziare l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie.
  • Redigere il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini.
  • Accedere al condominio secondo necessità.
  • Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni.
  • Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio.
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini.
  • Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio.
  • Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
  • Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
  • Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, pagamento ritenute d’acconto professionisti, trasmissione certificazioni, pagamento ritenuta 4% a fornitori e trasmissione certificazioni ecc.)
  • Richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per lavori straordinari. Redigere contratti d’appalto.