Offriamo una gestione amministrativa a 360° del condominio, implementata da procedure informatizzate grazie ad un software gestionale sempre aggiornato, che permette di garantire totale trasparenza verso i condomini.
COSA FACCIAMO:
– Consulenza in ambito condominiale
– Gestione amministrativa contabile fiscale
– Amministrazione condominiale:
- Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell’assemblea ordinaria.
- Convocare e presenziare l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie.
- Redigere il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini.
- Accedere al condominio secondo necessità.
- Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni.
- Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio.
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini.
- Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio.
- Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
- Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, pagamento ritenute d’acconto professionisti, trasmissione certificazioni, pagamento ritenuta 4% a fornitori e trasmissione certificazioni ecc.)
- Richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per lavori straordinari. Redigere contratti d’appalto.